Вопрос: «Такая ситуация: в 2004 году был заключен договор поставки с отсрочкой платежа сроком действия до 31.12.2004 года. В 2005 году поставки продолжались, но договор на 2005 год продлен не был. Условия об автоматическом продлении срока действия в договоре нет. В настоящее время Покупатель не оплатил часть поставленного товара, и я хочу обратиться в Арбитраж с иском, могу ли я считать договор от 2004 года действующим в 2005 году, и на какую норму закона я могу ссылаться?».

Ответ: Какой товар Покупатель не оплатил: поставленный в рамках действия договора 2004 г. или поставленный уже в 2005 г.? Если первый, то ссылайтесь на правило п. 4 ст. 425 ГК РФ, согласно которому стороны не освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, возникших из договора и по истечении срока его действия (так, требование о возмещении убытков, вызванных нарушением договора, предъявляются независимо от прекращения срока действия договора в течение срока исковой давности).

Если же не был оплачен товар, поставленный Вами в 2005 г., то есть за рамками действия договора, то вопрос более сложный. В данном случае можно разобрать два варианта:

1. Настаивать на том, что в 2005 г. действовал договор поставки проблематично. Закон не предусматривает возможности продления договора поставки, поскольку сам-то договор бессрочный (в отличие, например, от аренды). Нельзя также и говорить о том, что стороны изменили условия договора (в частности, срок: продлив поставку на 2005 г.), поскольку соглашение об изменении должно иметь ту же форму, что и основной договор. В связи с этим Ваш договор поставки прекращен надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ). Документа в 2005 г. не составлено, поэтому единственное, на что Вы могли бы сослаться, — на то, что в 2005 г. заключен новый договор поставки конклюдентными действиями: оферта — отгрузка товара, а акцепт — его принятие и оплата. Но такая возможность предусмотрена п. 2 ст. 158 ГК РФ только в отношении тех сделок, которые могут быть совершены устно. Уверен, что в Вашем случае хоть одна из сторон является юр.лицом или сумма сделок и составляет более 10 МРОТ, поэтому форма должна быть письменной. В связи с этим конклюдентные действия не имеют юр.значения. Кроме того, существенным условием договора является предмет (качество + количество (ст. п. 3 ст. 455 ГК РФ): ответчик вполне может сослаться на отсутствие согласования этого условия (в частности, количества товара) и потребовать признания договора незаключенным.

Поэтому думаю, что шансов на то, что договор будет признан действующим в 2005 г., мало. Хотя можно попробовать в суде доказать обратное: зависеть это будет, прежде всего, от «качества» ваших с ответчиком адвокатов.

2. Универсальным сред-ством было бы предъявление иска о неосновательном обогащении. Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Причем это правило действует независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего (в отличие от виндикации (ст. 301-303 ГК РФ), третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здесь также следует помнить, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства, либо передавало имущество в целях благотворительности.

Вопрос: «Я являлся опекуном моей знакомой, которая умерла 9 месяцев назад.

Я проживаю и прописан в принадлежащей ей квартире. Близких родственников у нее не было, о других я ничего не знаю. Посоветуйте, пожалуйста, что можно сделать для того, чтобы оформить право собственности на эту квартиру на себя?».

Ответ: Вы не написали, но, скорее всего, имущество Вашей знакомой было передано Вам в доверительное управление. Ст. 209 ГК РФ говорит, что «передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему (т.е к Вам)».

Более того, Вы не обладаете правом наследования в отношении имущества Вашей знакомой (Вы не являетесь ее родственником и, насколько я понял, в отношении Вас не было написано завещания). Так что, думаю, что оформить право собственности на указанное имущество у Вас, к сожалению, не получится. Но даже после смерти Вашей знакомой, Вы не теряете права пользования квартирой.