Вопрос: «Мое домовладение расположено по ул. Кирова. Из-за постоянного движения по ней грузового транспорта пошли трещины по всему дому. Один из кандидатов в депутаты обещает компенсировать жителям округа за поврежденные дома. Реальные ли это обещания?».
Ответ: В п.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Поэтому для решения Вашей проблемы необходимо установить, кто несет ответственность за вред, причиненный Вашему домовладению. Установить можете либо Вы, самостоятельно заказав соответствующую экспертизу, либо объединившись с соседями, которые наверняка также пострадали. После того, как будет однозначно установлена виновная сторона, необходимо защитить свое нарушенное право в суде. Административными методами, в том числе с использованием статуса депутата, Вашу проблему решить нельзя.
Вопрос: «Пенсионер проживает в приватизированной им квартире, имеет землю и домик в садовом товариществе, автомобиль и гараж и хочет оставить все это двум своим детям, один из которых проживает вместе с ним, а другой — в другом городе.
Какой способ передачи этого имущества наиболее предпочтителен с точки зрения обязательных платежей передающего и принимающего имущество?
1. Подарить все это имущество обоим детям или одному из них ?
2. Пойти путем наследования, при этом что выгоднее: наследование по закону или наследование по завещанию?».
Ответ: При выборе между наследованием или дарением одному или нескольким лицам необходимо учитывать стоимость имущества. Примерно учитывая состав приведенного Вами имущества, предпочтительнее будет наследование, причем обоим наследникам: разделить имущество между наследниками. Форма — завещание или по закону — особо значимой роли не играет, но, чтобы уйти от всяких непредвиденных обстоятельств, порекомендую завещание.
При этом в первую очередь следует учитывать нормы Закона «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения». Особо обратите внимание на
ст. 3 указанного Закона.
1. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке наследования, исчисляется по следующим ставкам:
а) при наследовании имущества, стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного Законом размера МРОТ:
наследникам первой очереди — 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный Законом размер МРОТ;
б) при наследовании имущества, стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного Законом размера МРОТ:
наследникам первой очереди — 42,5-кратного установленного Законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный Законом размер МРОТ;
в) при наследовании имущества, стоимостью свыше 2550-кратного установленного Законом МРОТ:
наследникам первой очереди —127,5-кратного установленного Законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный Законом размер МРОТ.
2. Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного Законом размера МРОТ:
детям, родителям — 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный Законом МРОТ;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного Законом размера МРОТ:
детям, родителям — 23,1-кратного установленного Законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный Законом размер МРОТ;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного Законом размера МРОТ:
детям, родителям — 82,6-кратного установленного Законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный Законом размер МРОТ;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного МРОТ:
детям, родителям — 176,1-кратного установленного Законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный Законом размер МРОТ.
