Известный азовский адвокат Георгий Алавердов конкретно отвечает на реальные вопросы наших читателей (внимательно изучите купон в этой рубрике).

Вопрос: «Подскажите, пожалуйста, какие есть льготы у инвалида II-й группы. Очень интересуют вопросы по оплате коммунальных услуг и установке телефона. Другая полезная информация по льготам тоже важна. Заранее благодарна. Наталья».

Ответ: Закон от 24 ноября 1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» устанавливает большое количество разнообразных льгот для инвалидов вообще и инвалидов второй группы, в частности. По моему мнению, наиболее распространёнными и «реальными» среди льгот, установленных для инвалидов второй группы, являются:

— 50-процентная скидка за пользование телефоном и радиотрансляционной точкой;

— скидка не ниже 50 процентов с квартирной платы (в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда) и оплаты коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);

— бесплатный проезд на всех видах транспорта общего пользования городского и пригородного сообщения, кроме такси;

— 50-процентная скидка со стоимости проезда на междугородных линиях воздушного, железнодорожного, речного и автомобильного транспорта с 1 октября по 15 мая и один раз (проезд туда и обратно) в другое время года;

— бесплатный проезд один раз в год к месту лечения и обратно (статьи 17, 28, 30).

Закон «Об образовании» 1992 г. (с последующими изменениями и доп.) установил в статье 16, что инвалиды второй группы принимаются вне конкурса при условии успешной сдачи вступительных экзаменов в государственные и муниципальные образовательные учреждения среднего профессионального и высшего профессионального образования.

Кроме того, есть некоторые льготы по уплате НДФЛ (стандартный вычет 500 рублей ежемесячно) и ЕСН (не облагается до 100000 рублей).

Вопрос: «Какие права приобретает человек в квартире, где он зарегистрировался по месту пребывания, в фактически не принадлежащей ему квартире, а нужно это для того, чтобы ему получить паспорт нового образца? Он обратился ко мне сделать ему регистрацию в моей квартире, т.к он нигде не прописан, а я боюсь, что тогда для меня возникнет много проблем».

Ответ: У него возникнет право пользования Вашей квартирой. Вы не сможете его выселить, снять с регистрации без его согласия. А он, в свою очередь, может проживать в Вашей квартире.

Вопрос: «У меня есть дом с приусадебным участком в садоводческом товариществе «Мичуринец-3». Один из соседей ведёт строительство хоз. построек прямо вдоль границы наших участков. Подскажите, пожалуйста, какие нормативные документы существуют на строительство на садовых участках хозяйственных построек (сараев, гаражей, туалета и т. п). И как наиболее грамотно можно с этим бороться? Хотелось бы сохранить дом и участок в исходном состоянии».

Ответ: По «СНиПу 30-02-97» п. 6.7. минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от садового дома — 3 м, от других построек — 1 м, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, от кустарника — 1 м. Хотя эти нормы являются обязательными, а не рекомендательными, в некоторых случаях на практике при получении согласия соседа можно уменьшить расстояние.

Согласие у Вас никто не спрашивал, поэтому терпеливо ждите, пока сосед закончит великое строительство, и радостно идите в суд. После чего сосед или будет вынужден по суду всё снести, или предложит Вам большую денежную компенсацию, так как сносить выйдет дороже.

Вопрос: «С мужем развелась, но проживаю совместно, однако он отказывается оплачивать коммунальные услуги. Как заставить его это сделать?».

Ответ: Вы можете написать заявление в ЖЭУ с отказом оплачивать квартиру за мужа и вносить половину платежей. ЖК РФ декларирует равные обязанности супругов оплачивать квартплату, но Вы ведёте раздельное хозяйство, имеете самостоятельные доходы и Вы не обязаны оплачивать расходы бывшего мужа. Если ЖЭУ откажутся оформить раздельную оплату квартиры, Вам придётся обращаться в суд с исковым заявлением о закреплении права пользования жилой площадью. После раздела и закрепления, на основании решения суда, ЖЭУ обязано оформить Вам раздельные лицевые счета.